Skip to content
Close
SEARCH
Kontakt oss
Kontakt oss
Søkemegling
Vi hjelper bedrifter med å finne, vurdere og forhandle frem de beste leiekontraktene.
Salg av næringseiendom
Optimaliser salgsprosessen for næringseiendom.
Byggrådgivning
Byggteknisk rådgivning som sikrer kvalitet og fremdrift.
Reforhandling
Få bedre vilkår og lavere kostnader i dagens leiekontrakt.
Prosjektledelse
Vi holder oversikt og fremdrift – du slipper bekymringer.
rodeo-project-management-software-PYqzYhTNjho-unsplash
Usikker på hvor man skal starte?

Usikkerhet er helt naturlig – det viktigste er å ta første steg.

Start med en uforpliktende prat med oss.

Kontakt oss
Portrett av Henrik Holm

Henrik Holm

Næringsmegler

henrik@realia.noE-post
+47 947 89 192Ring
LinkedIn

Slik hjelper Henrik kundene

Henrik jobber på leietakers side når virksomheter skal beslutte om de bør flytte til nye lokaler eller inngå reforhandlet avtale med eksisterende utleier. Arbeidet omfatter behovsanalyser, kartlegging av markedet, forhandlinger med utleiere og oppfølging av leiekontrakten over tid. Vil kunden vurdere å kjøpe eiendommen i stedet for å leie, bistår Henrik ved forhandlinger om kjøpsopsjon i leieavtalen.

Henrik har vært næringsmegler i Realia siden 2013. Før det jobbet Henrik i ForvaltningsCompagniet som teknisk forvalter, søkemegler og eiendomssjef. Erfaringen fra forvaltning gir god kjennskap til hvordan eiendom drives, hvordan utleiere tenker, og hvordan ulike typer eiendomseiere tenker forskjellig.

Utvalgt erfaring

  • Ansvarlig for 10–20 oppdrag i året, blant dem et nytt hovedkontor på 17 000 kvm
  • Lokaler til kontor, produksjon, lager, klinikker og laboratorier, for norske og internasjonale selskaper
  • Blant kundene: Aas-Jakobsen, Admincontrol, Ambita, Implenia, Marlink, Mycoteam, Photocure, Unilabs, Uniteam og Volvat
  • Spesialfelt: Teknisk, juridisk og kommersiell leietakerrådgivning, kontraktsforhandlinger, reforhandlinger, kjøpsopsjoner, samlokalisering og leiekontraktsforvaltning

Utvalgte oppdrag

I disse prosjektene har Henrik jobbet på leietakers side.

Atea Hele landet 2020–2026

Oppdrag i 13 byer

Rådgiver for Atea i en rekke oppdrag over hele landet, fra Alta og Tromsø i nord til Kristiansand og Arendal i sør. I Stavanger omfattet oppdraget brukerundersøkelser, behovsanalyser, bred markedskartlegging og forhandlinger om nytt regionkontor på 2 500 kvm på Hinna, med arealer tilpasset hybrid arbeid og klart lavere totale leieforpliktelser.

Mittanbud Majorstuen 2026

Nye lokaler på 2 800 kvm etter mange år på Tøyen

Henrik ledet søket gjennom en strukturert prosess. Avtalen ga mer fleksibilitet gjennom en kortere avtaleperiode. «Prosessen har vært svært god, og Realia har bidratt til å finne riktig kombinasjon av egnet lokale, tilgjengelighet og pris», sier administrasjonsleder Marit Kjørstad.

reMarkable Majorstuen 2021–2022

Nytt hovedkontor på 17 000 kvm i nybygg

Rådgiver for reMarkable ved leie av et nybygg, bygd som et fullintegrert smartbygg tilpasset en hybrid arbeidshverdag. Bygget samler reMarkables lokasjoner i Oslo og gir rom for videre vekst. Avtalen sikret store investeringer fra utleier og stor fleksibilitet i arealopsjoner. Realia og Relokator fulgte deretter opp prosjektet fram til innflytting.

Hydroscand Lindeberg

Nytt logistikkbygg på 8 700 kvm

Rådgiver for Hydroscand ved leie av et nytt logistikkbygg. Henrik var kundens kontaktperson og hentet inn kompetanse fra byggteknikk til juss i alle fasene fram til signert avtale. Avtalen ga lavere årlige leiekostnader, opsjon på tilbygg og kjøpsopsjon.

Ta kontakt med Henrik

Vurderer dere å flytte, bli eller eie egne lokaler? Ta en uforpliktende prat med Henrik om hvilke muligheter dere har.

Henrik jobber med: Søkemegling og reforhandling

henrik@realia.no
+47 947 89 192