Søkemegling
Vi hjelper bedrifter med å finne, vurdere og forhandle frem de beste leiekontraktene.
Byggrådgivning for næringslokaler
Vår kompetanse og erfaring gir deg som leietaker trygghet i viktige beslutninger og sikrer at du får det som er avtalt – uten tilleggskostnad
Hva bør følges opp etter signering av leieavtalen?
Å finne nye lokaler er krevende, men mange tror jobben er gjort når leieavtalen er signert. I realiteten er det da prosessen starter. Gårdeier presenterer en beslutningsplan med stramme frister, og leietaker må raskt ta stilling til alt fra planløsning og tekniske valg til belysning, farger og sikkerhet. Uten god struktur og kontroll i denne fasen kan det bli både stressende og kostbart.
Våre rådgivere hjelper leietakere med å sikre forutsigbarhet og kvalitet i hele gjennomføringen. Vi ligger i forkant av beslutningspunktene, gir tydelige råd, følger opp leieavtalen og minimerer risikoen for dyre endringer og forsinkelser. Kort sagt – vi er leietakers byggrådgiver.
Spørsmål vi hjelper kundene med:
- Møter lokalene de tekniske krav (eksempelvis lyd, lys, luft) og kvaliteter som er kontraktsfestet i kravspesifikasjonen / leveransebeskrivelsen?
- Hvilken kvalitet kan man forvente når kravspesifikasjonen sier «god kvalitet»?
- Hvor kan vi spare penger ved gjenbruk og hvor mye bør man som leietaker få i fradrag når man velger bort elementer i kravspesifikasjonen?
- Hva bør tilvalget og/eller endringene vi ønsker koste leietaker?
- Hvordan sikre en god overtakelsesprosess og hva bør vi tenke på når vi skal overta lokalene?
- Hva betyr leietakers vedlikeholdsplikt og hvilke aktiviteter og budsjetter må på plass for å oppfylle kravene til leietaker?
- Har vi overholdt den kontraktsfestede vedlikeholdsplikten?
Hvorfor velge Realia til
byggrådgivning?
- Trygghet i beslutningene
Med byggrådgivning fra Realia får du en uavhengig vurdering av lokalene før du binder deg. Vi ser på teknisk standard, tilpasningsbehov og risiko, slik at du tar trygge og informerte valg. - Reduserte kostnader
Skjulte feil eller mangler kan bli dyre i lengden. Vi identifiserer tekniske forhold og kostnader tidlig, slik at du kan reforhandle leieavtalen eller få dekket nødvendige utbedringer. - Bedre arbeidsmiljø
Riktig ventilasjon, lys, akustikk og arealtilpasning har stor betydning for trivsel og produktivitet. Vår byggrådgivning sikrer at lokalene faktisk støtter virksomheten og de ansatte. - Helhetlig prosess
Byggrådgivning er en naturlig del av Realias helhetlige tjenester. Vi kobler tekniske vurderinger sammen med søkemegling, reforhandling og prosjektledelse – slik at du får en komplett pakke med rådgivning på leietakers premisser.
