Kim er byggrådgiver på leietakers side, enten kunden skal inn i et nybygg, flytte til andre lokaler eller bygge om der de er. Han er med fra forprosjektet til etter overleveringen, forvalter kravspesifikasjonen, følger opp beslutnings- og fremdriftsplaner og passer på at leveransen blir som avtalt i kontrakten. Ved avvik og endringer gir han råd om løsninger og om hva de betyr økonomisk for leietakeren. En stor del av jobben er å være rådgiver for kundens styringsgruppe, slik at ledelsen har et godt grunnlag for beslutningene i prosjektet. Han samordner også utleiers leveranser med det leietakeren bestiller selv, som interiør, IT og flytting.
Når en virksomhet flytter, skal de gamle lokalene leveres tilbake slik leiekontrakten krever. Hva som må bygges tilbake, og hvem som skal betale for hva, er ofte uklart, og arbeidet kommer samtidig som alle er opptatt med de nye lokalene. Kim avklarer dette med utleier, følger opp arbeidene og forhandler fram en sluttavtale, så begge parter vet at leieforholdet er gjort opp.
Som offiser i Forsvaret planla og ledet Kim operasjoner. Etterpå jobbet han hos entreprenører, først som tømrer og bas, så som prosjektleder. Han har svennebrev og er utdannet fagingeniør bygg. Oppdragene hans i Realia spenner fra kontorbygg med laboratorier til produksjonslokaler og datasenter.
